1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市平野区
36.6万円/㎡
前年比-0.6%
プロパレス八尾南メルヴェイユ
大阪府大阪市平野区長吉川辺三丁目
/ 八尾南駅 徒歩6分
2005年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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3階 / 63.63㎡の場合
相場
2,723万円
42.8万円/㎡
1,738
2,395
3,052
3,709
AI査定結果
推定相場価格
2,723万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,395万円〜3,052万円
37.6万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
プロパレス八尾南メルヴェイユ
2,295万円（36.1万円/㎡）/ 3階 / 63.63㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 2,295万円 | 36.1万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,690万円 | 42.3万円 | 6階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,350万円 | 36.9万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 39.0万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,750万円 | 43.2万円 | 6階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 2,780万円 | 43.7万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は39.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | プロパレス八尾南メルヴェイユ 大阪市平野区長吉川辺三丁目 | 八尾南駅6分 | 2,295万円 | 36.1万円 | 63.63㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/20 | ペルル平野 大阪市平野区加美北一丁目 | 南巽駅4分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/07 | サンマンションアトレ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅9分 | 3,090万円 | 43.5万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/07 | ウェリスリビオ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅7分 | 2,600万円 | 40.5万円 | 64.14㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/27 | プロパレス平野背戸口フィエルテ 大阪市平野区背戸口三丁目 | 平野駅6分 | 2,390万円 | 37.5万円 | 63.74㎡ | 2LDK+納戸 | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/18 | ユニーブル平野西 大阪市平野区平野西三丁目 | 平野駅5分 | 2,400万円 | 37.6万円 | 63.76㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | - | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンリヤン平野西 大阪市平野区平野西六丁目 | 平野駅6分 | 3,300万円 | 44.8万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/29 | プレファシオ平野 大阪市平野区喜連西五丁目 | 平野駅12分 | 1,680万円 | 35.1万円 | 47.83㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/06 | グランアッシュ平野 大阪市平野区喜連西四丁目 | 喜連瓜破駅7分 | 2,880万円 | 39.3万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/04 | メイツ平野ネオフラッツ 大阪市平野区加美西一丁目 | 加美駅7分 | 2,680万円 | 39.3万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/13 | キングマンションソレアード平野 大阪市平野区瓜破西一丁目 | 喜連瓜破駅6分 | 2,690万円 | 41.4万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/07 | セザール平野 大阪市平野区加美西一丁目 | 加美駅5分 | 2,780万円 | 41.5万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/17 | エステムコート平野ニュースクエア 大阪市平野区加美鞍作一丁目 | 加美駅2分 | 2,980万円 | 44.4万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/16 | ルイシャトレ平野喜連I番館 大阪市平野区喜連二丁目 | 喜連瓜破駅3分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/10 | メロディーハイム平野 大阪市平野区喜連東一丁目 | 出戸駅11分 | 2,690万円 | 39.6万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/27 | グローパレス瓜破 大阪市平野区瓜破東一丁目 | 喜連瓜破駅6分 | 2,880万円 | 41.5万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/01 | ルイシャトレ平野出戸 大阪市平野区長吉出戸二丁目 | 出戸駅16分 | 2,250万円 | 34.4万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/03 | ネオロイヤルハイツ長吉・出戸 大阪市平野区長吉長原一丁目 | 出戸駅2分 | 2,799万円 | 39.1万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市平野区では0.6%下落しています。
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メガロコープ平野第5号棟
大阪府大阪市平野区平野宮町一丁目
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